成都婚姻上訴咨詢 判決離婚、調(diào)解離婚、登記離婚有哪些區(qū)別 最高院判例 違章搭建的房屋離婚時如何判決

     登記離婚： 我國《婚姻法》規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，應(yīng)即發(fā)給離婚證。”這就是登記離婚。

    登記離婚包括兩個條件：

     1、雙方當(dāng)事人必須完全自愿。

   2、雙方當(dāng)事人對子女和財產(chǎn)問題達成一致協(xié)議。

   只有符合以上兩個條件，才能通過登記程序來離婚。登記離婚在雙方當(dāng)事人    領(lǐng)取離婚證后即發(fā)生法律效力。

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     我國《婚姻法》第25條規(guī)定：“男女一方要求離婚，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。”對于訴訟到法院的離婚案件，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解，人民法院對于離婚案件的調(diào)解結(jié)果不同，就產(chǎn)生不同的離婚方式：

    調(diào)解離婚：如果人民法院調(diào)解雙方當(dāng)事人能夠達成離婚協(xié)議 ，并對子女及財產(chǎn)問題達成協(xié)議即發(fā)給離婚調(diào)解書，這就是調(diào)解離婚。

    判決離婚：如果人民法院調(diào)解和好無效，并且夫妻感情確已破裂難以恢復(fù)和好的，而又不能達成離婚協(xié)議的，可以判決雙方離婚。這種通過判決的形式而準予離婚的就是判決離婚。

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【案例介紹】

石先生和周女士于70年代末經(jīng)人介紹結(jié)婚，婚后一直和石先生父母一起居住在老人所有的位于西城區(qū)某胡同的私產(chǎn)平房內(nèi)，石先生父母于2000年左右去世后，石先生通過繼承取得了房屋所有權(quán)。2008年，雙方婚生子大學(xué)畢業(yè)后沒有地方居住，也搬回到平房內(nèi)。石先生覺得居住空間太小，向房屋管理和城市規(guī)劃部門申請擴建平房，但因平房屬于文保單位未獲得批準。違章搭建的房屋，離婚時如何判決？石先生和周女士便找來裝修隊，在老宅的院落內(nèi)私自加蓋了兩層房屋。后石先生因老年活動認識了康女士后堅持要和周女士離婚，周女士不同意，石先生便起訴至法院。

周女士同意離婚，但要求依法分割二人共同所有的房屋，包括房本上房屋測繪圖中載明的面積和兩人婚后共同擴建的兩層。

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【法官說法】

違章搭建的房屋，離婚時如何判決？ 城鎮(zhèn)房屋的建設(shè)和管理由城鎮(zhèn)房屋和城市規(guī)劃管理部門統(tǒng)一管理。未獲得行政管理部門許可，擅自拆除原房屋、新建新房屋、改擴建房屋的，事后也未補辦相應(yīng)手續(xù)的，新建改建房屋將無法獲得行政確認和取得合法所有權(quán)，屬于違法違章建筑。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記才能發(fā)生效力。無法取得物權(quán)登記的違建不受物權(quán)法的保護，不能認定為當(dāng)事人享有的合法房屋所有權(quán)。離婚時，雙方對此類房屋歸屬產(chǎn)生爭議要求分割的，法院不能超越審判權(quán)限，代行政機關(guān)確認房屋的所有權(quán)并予以分割。

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第21條的規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。法院據(jù)此沒有支持周女士要求分割違法新建的兩層房屋所有權(quán)的主張，只分割了原房本記載的房屋面積。但考慮到周女士離婚后生活困難，無房居住，新建房屋確屬二人使用夫妻共同財產(chǎn)建造并具備分開居住的條件，法院判令新建的兩層房屋中其中一層由周女士居住使用。

【律師觀點】

成都離婚律師認為：

     律鼎邦德律師曾在《離婚時 哪些房產(chǎn)不能分割》一文提到?jīng)]有所有權(quán)的房子的房子離婚時分不到。本案中，律鼎邦德律師認為，房屋作為不動產(chǎn)，其價值并不是若干建筑材料價值的簡單疊加，而是包含了土地、位置、環(huán)境、建設(shè)時間、市場狀況等各種因素在內(nèi)的整體價值。違法建筑如果只是因為審批手續(xù)的不完備暫時處于暫時違法狀態(tài)，在在補辦完相關(guān)手續(xù)成為合法建筑后，可依照婚姻法《婚姻法司法解釋二》第21條的規(guī)定處理。如果違法建筑系永久違法，則有可能被行政機關(guān)責(zé)令拆除，此時，當(dāng)事人可就建筑材料的分割另行主張權(quán)利。

對于違法建筑的既得收益問題，違法建筑的既得收益屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)性收益，依法應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，否則一方因違法建筑獲益而另一方一無所獲，明顯不公。但對于違法建筑可能產(chǎn)生的預(yù)期收益，人民法院暫不予處理。

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【法律咨詢】

 律鼎邦德律師好，我與丈夫2002年結(jié)婚，婚后丈夫先后開辦了兩家公司。一家公司我丈夫占70%股份，另一位股東占有30%股份。另外一家公司是我丈夫占有80%股份，我占有15%股份，我妹妹占有5%的股份?；楹螅捎陂L期分居兩地，我們的婚姻走到了盡頭，計劃協(xié)議離婚，由于兩個公司目前的經(jīng)營態(tài)勢又都比較好，我們都想繼續(xù)參與公司的經(jīng)營，請問，夫妻婚后開辦公司，離婚時股權(quán)怎么處理？

【律師解答】

成都離婚律師律鼎邦德：

按照我國民事立法的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)制為民法中的共同共有關(guān)系，《公司法》對于股東并無身份上的限制，夫妻以一方名義或雙方名義，作為股東共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司并不違反法律規(guī)定，而公司的股東地位，只是就對外關(guān)系而言，在夫妻關(guān)系內(nèi)部，仍應(yīng)根據(jù)《婚姻法》有關(guān)夫妻財產(chǎn)的規(guī)定來處理，在夫妻對婚內(nèi)財產(chǎn)無約定的情況下，無論在工商登記中比例如何，登記于二人名下所有股份均系夫妻共同財產(chǎn)，即其財產(chǎn)屬性在原則上一人一半。

《公司法》第七十一條規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

夫妻婚后開辦公司，離婚時股權(quán)怎么處理？最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十六條規(guī)定，人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：（一）夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東；

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（二）夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù)，可以是股東會決議，也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。根據(jù)這一規(guī)定，對于周女士的丈夫開辦的第一家公司，原則上二人應(yīng)擁有相同比例的股份，如果公司其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，周女士可變更為該公司股東，如果其他股東不同意，則應(yīng)該購買相應(yīng)股份，如雖不同意轉(zhuǎn)讓但又不愿意以同等價格購買股份，則周女士也應(yīng)成為該公司的股東。

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